МОЙ ОБЪЕКТ LABA99

my.laba99.ru • Цифровой паспорт объекта & Исполнительная документация

← На главный портал
OBJ-2026-99

Загородное владение КП «Кедры»

Московская обл., Истринский р-н, КП Кедры, уч. 42 • 220 м² • Участок: 18 соток

Общая готовность объекта82%
AI-Юрист & Строительный Адвокат объекта (law.laba99.ru)

Опишите проблему или спор с подрядчиком. ИИ автоматически прочитает скрытый паспорт вашего объекта и составит юридически грамотную досудебную претензию или отказ от приемки.

Открыть портал law
Частые задачи:
Сквозной AI-Аудит состояния объекта (link99.ru Engineering Gateway)
Анализ 7 подключенных систем
Управление паводковыми и грунтовыми водамиЛандшафтная инженерия & Дренаж

На участке 18 соток при суглинистом грунте и высоком УГВ верховодка создает риск подтопления отмостки и просадки дорожек.

Действие: Уложить кольцевой дренаж вокруг дома (труба SN4 d110 в мытом гранитном щебне 20-40) со сбросом в коллекторный колодец с насосом.
СП 104.13330.2016 п. 6.2 (продольный уклон не менее 0.005)
Готовность котельной к отопительному сезонуИнженерия & Котельная

Теплопотери дома 220 м² составляют ~22 кВт. Котел покрывает отопление и ГВС с запасом 25%.

Действие: Провести опрессовку контуров отопления давлением 1.5 от рабочего (не менее 3 бар) и проверить срабатывание группы безопасности.
СП 89.13330.2016 / СП 60.13330
Осенняя подготовка хвойных и кустарников к зимеЦифровой Сад & Агроном

В парадном миксбордере зафиксирован хлороз гортензий. Молодые побеги требуют вызревания коры перед первыми заморозками.

Действие: Внести безазотную фосфорно-калийную подкормку (монофосфат калия 15г/10л) и провести влагозарядный полив 40 л/дерево.
Агрорегламент защиты декоративных культур LABA99
Комплектация гостиной и спален фабричной мебельюМеблировка (Корпусная & Мягкая)

Шкафы изготовлены с присадкой «Система 32» и кромлением 0.4 мм по всему периметру. Для лаунж-зоны выбран модульный диван.

Действие: Подтвердить карту раскроя в Базис-Мебельщик и запустить раскрой каркаса из березовой фанеры ФК 18 мм.
ГОСТ 16371-2014 / ГОСТ 19917-2014 / ТР ТС 025/2012
Акты освидетельствования скрытых работAI-Технадзор & Строительный контроль

Все ключевые этапы (штукатурка, стяжка, электромонтаж) приняты инженером технадзора без неустраненных предписаний.

Действие: Сформировать итоговый реестр исполнительной документации для передачи в гарантийный паспорт объекта.
СП 71.13330.2017 / ст. 723 ГК РФ
Защита от протечек и резервирование интернетаУмный Дом, Видеонаблюдение & Wi-Fi

В мокрых зонах (котельная, санузлы, кухня) необходим мониторинг аварий 24/7. Для стабильной работы камер и котла требуется Dual-WAN (оптика + LTE).

Действие: Установить краны с электроприводом 12В (Bugatti/Gidrolock), датчики в трапах и резервный 4G-модем с бесшовным переключением в 19" стойке.
СП 30.13330.2020 / СП 134.13330 / ГОСТ Р 53246-2008
Юридическая защита договора подряда и сроковAI-Юрист & Строительный адвокат

При ведении скрытых работ и закупке материалов подрядчик несет ответственность по качеству и гарантийным срокам не менее 5 лет (ст. 756 ГК РФ).

Действие: Фиксировать замечания технадзора в двусторонних актах. При уклонении подрядчика направлять мотивированный отказ от приемки по ст. 753 п. 4 ГК РФ.
ГК РФ ст. 723, 753, 756 / Закон РФ № 2300-1 (ЗОЗПП ст. 28)
Корпусная мебель & Файлы для ЧПУ (Базис-Мебельщик)
Открыть 3D-конструктор
Модульный угловой диван в гостиную LABA99В ПРОИЗВОДСТВЕ
3200 х 1800 х 850 мм • Букле Премиум Teddy Creme (85 000 циклов, ППУ HR3535)
Гардеробная комната 1-й этажПРОЕКТ
3400 х 2700 х 600 мм • Egger Дуб Галифакс Натуральный 16мм
Электронный журнал строительного технадзора (СП 71.13330 / ПУЭ-7)
Вызвать технадзор
ACT-991204Монтаж котельного оборудования и опрессовкаПРИНЯТО

СП 89.13330 (опрессовка 10 бар выдержана, гидравлика в норме)

Дата: 18.09.2026
ACT-989410Устройство глубинного дренажа участкаПРИНЯТО

СП 104.13330 (уклон 0.006, мытый гранит 20-40, колодцы d315 установлены)

Дата: 10.09.2026
Инженерный паспорт котельной и теплового узла (СП 89.13330)
Калькулятор котельных
Основной источник тепла: Газовый конденсационный котел Viessmann 32 кВт + БКН 200л
32 кВт
Отопительные контуры:
  • Радиаторный контур 1-го этажа
  • Радиаторный контур 2-го этажа
  • Водяные теплые полы (12 контуров через смеситель Stout)
СП 89.13330.2016 (Объем котельной 18.5 м³, окно 0.72 м² — полностью соответствует)